Re: [新聞] 媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅

作者: yahc (需要好運氣) 看板: Gossiping
標題: Re: [新聞] 媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅
時間: Fri Sep 4 11:01:38 2020

※ 引述《Rambo (香帥)》之銘言：
: 經濟日報 / 記者徐碧華
: 媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅
: 財政部台北國稅局查到一位媽媽匯款給還在唸大學的兒子買房，國稅局以該房地的房屋評
: 定現值及公告土地現值合計3,920萬元計算贈與總額，核定媽媽應納贈與稅額430萬元。
: 國稅局表示，這位大學生剛成年，於108年間購買台北市某精華地段房地，契約總價9,200
: 萬元，與其資力顯不相當。經追查，發現大學生支付該不動產的資金是媽媽匯款至賣方帳
: 戶支付，涉有遺產及贈與稅法第5條第3款的「視同贈與」，通知媽媽來申報贈與稅。
: 媽媽申報了，以該房屋之評定標準價格及公告土地現值合計3,920元萬申報贈與總額，國
: 稅局核定媽媽108年度應納贈與稅額430萬元。
: 國稅局表示，遺產及贈與稅法第5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置財產者，
: 其購置財產之資金，以贈與論，應課徵贈與稅；如該購置之財產為不動產者，土地以公告
: 土地現值或評定標準價格、房屋以評定標準價格為贈與金額。
: https://udn.com/news/story/7243/4834067
: 6.備註:
: 父母一年共可贈與440萬元喔 不過 有錢的媽媽真好！！

這媽媽超聰明的好嗎

贈與稅率
2,500萬內 10%
2,500萬~5,000萬 15%
5,000萬以上 20%

每人每年可贈與額度220萬

1.買房贈與
係用土地公告現值+房屋評定價值去課稅
所以是(3,920萬-220萬)*15%-125萬(累進差額) = 430萬

2.現金贈與
(9,200萬-220萬)*20%-375萬(累進差額)= 1,421萬


一來一往差了近千萬贈與稅金
有錢人跟你想的不一樣拉
奉勸大家有錢買不動產就對了




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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1599188501.A.D5D.html
[1;37m推 [33mkent [m [33m: 慢慢轉一毛都不用花 [m 09/04 11:02
[1;37m推 [33mDudeFromMars [m [33m: 節稅系？ [m 09/04 11:02
[1;37m推 [33mTigerman001 [m [33m: 用比特幣 一毛都課不到 [m 09/04 11:02
[1;37m推 [33mxzcb2008 [m [33m: 哈哈直接打臉上篇推文 [m 09/04 11:03
[1;31m→ [33mprotect6090 [m [33m: 喔喔!長知識 [m 09/04 11:03
[1;37m推 [33myinaser [m [33m: 忘了5000萬以上是課20% [m 09/04 11:03
[1;31m→ [33mhank12332 [m [33m: 每年轉上限，連4百萬都不用花好嗎 = = [m 09/04 11:03
貧窮又限制想像 你又知道人家不是數十億或百億身家
是要轉幾百年膩!?
[1;31m→ [33mhank12332 [m [33m: 聰明個屁 [m 09/04 11:04
[1;31m→ [33myinaser [m [33m: 這種大額沒時間慢慢轉好嗎 [m 09/04 11:04
[1;31m→ [33mfloz [m [33m: 看兒子將來賣不賣房阿。之後出售的時候去的成本是3,920萬歐~ [m 09/04 11:05
[1;31m→ [33maisitelu [m [33m: 搞不好本來就每年都在轉了阿 只是那是零用錢而已 [m 09/04 11:05
[1;37m推 [33mhyuchi0202 [m [33m: 每年轉到上限早就花掉了吧 [m 09/04 11:05
[1;37m推 [33mprotect6090 [m [33m: 鬼島房價就算是凶宅也是會有人搶，根本不怕賣不出去 [m 09/04 11:05
[1;37m推 [33mAlHorford15 [m [33m: 這篇正解 [m 09/04 11:05
[1;31m→ [33mhank12332 [m [33m: 兒子以後要賣就算獲利了，啊是聰明在哪啦A_A [m 09/04 11:06
[1;31m→ [33mhyuchi0202 [m [33m: 買房的另外算啊，小孩買幾台跑車額度就沒惹 [m 09/04 11:06
[1;31m→ [33msoyghcg [m [33m: 給兒子背房貸當連帶保證人 分期再匯現金給兒子繳房貸 [m 09/04 11:06
[1;37m推 [33mcentra [m [33m: 有錢真好 [m 09/04 11:07
[1;31m→ [33msoyghcg [m [33m: 說不定可以不用繳贈與稅 [m 09/04 11:07
[1;37m推 [33mlusifa2007 [m [33m: 神經病才慢慢轉，看好標的就要下手了，慢慢轉是要給別 [m 09/04 11:07
[1;31m→ [33mluben [m [33m: 正解,數十億年220萬要轉多久??買房好,順便酸買不起的魯蛇XD [m 09/04 11:07
[1;31m→ [33mlusifa2007 [m [33m: 人搶走是不是ㄚ，房地產稅制問題很機八啦 [m 09/04 11:07
[1;31m→ [33mprotect6090 [m [33m: 身障者或其他特殊身分的贈與稅還可以減免呢 [m 09/04 11:07
[1;31m→ [33mlusifa2007 [m [33m: 我只是不懂直接送現金跟送等值房地產為什麼稅不是一樣 [m 09/04 11:08
[1;31m→ [33mhank12332 [m [33m: 真的 背房貸也可以省，那些可用資金繼續錢滾錢 [m 09/04 11:08
[1;37m推 [33mmdkn35 [m [33m: 幹 你贏 [m 09/04 11:09
[1;31m→ [33myinaser [m [33m: 地方政府體諒民眾買房不易所以課稅是以公告現值來課 [m 09/04 11:09
[1;31m噓 [33mgrayplace [m [33m: 一堆人說有錢人沒差，真正有錢才小氣，沒差的是那種爆 [m 09/04 11:09
[1;31m→ [33mgrayplace [m [33m: 富的 [m 09/04 11:09
[1;37m推 [33myamitis [m [33m: 你忘了房地合一後，如果他兒子轉手賣，課的稅會爆炸高 [m 09/04 11:10
笑死人 有錢人買房是收藏用 替人擔心賣掉幹嘛
※ 編輯: yahc (117.56.223.223 臺灣), 09/04/2020 11:10:36
[1;31m→ [33mcoffee112 [m [33m: 真的很有錢人 有人真的再慢慢轉的嗎? = = [m 09/04 11:10
[1;31m噓 [33msoyghcg [m [33m: 都VIP級了 這種銀行肯定搶著做 兒子是學生根本無所謂 [m 09/04 11:10
[1;37m推 [33mmovieghost [m [33m: 其實已經精算過了 [m 09/04 11:10
[1;31m噓 [33mCll7do9k [m [33m: 最好聰明啦 以後需要用錢想賣房就哭出來 [m 09/04 11:10
[1;31m→ [33myamitis [m [33m: 真正合法又省的作法就是每年轉220萬，開公司什麼另談 [m 09/04 11:11
[1;37m推 [33mji394su33000 [m [33m: 他就買給兒子住的 九千萬還在220萬慢慢轉 轉完要幾 [m 09/04 11:11
[1;31m→ [33msoyghcg [m [33m: 都VIP級了 這種房貸銀行肯定搶著做 兒子是學生根本無所謂 [m 09/04 11:11
[1;31m→ [33mji394su33000 [m [33m: 年 不如算給那些慢慢轉的 [m 09/04 11:12
[1;37m推 [33mprotect6090 [m [33m: 220慢慢轉真的有夠天XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD [m 09/04 11:12
[1;31m→ [33myinaser [m [33m: 只要40幾年就能省稅呢 [m 09/04 11:13
[1;31m→ [33maisitelu [m [33m: 每年220萬只夠兒子當零用錢拉 9000萬買房要轉幾年 [m 09/04 11:13
[1;37m推 [33mdnek [m [33m: 貧窮限制了鄉民的想像力 [m 09/04 11:14
[1;37m推 [33mmovieghost [m [33m: 每年220萬慢慢轉 孫子都出生了還沒買到房 [m 09/04 11:14
[1;31m噓 [33msoyghcg [m [33m: 帝寶那種根本是窮人 https://youtu.be/I8fXMdonmA4 [m 09/04 11:14
[1;37m推 [33mFFFFFFFF [m [33m: 不學學某位立委創個基金會嗎? [m 09/04 11:14
※ 編輯: yahc (117.56.223.223 臺灣), 09/04/2020 11:14:45
[1;31m→ [33msoyghcg [m [33m: 鬼島大樓型豪宅就是窮人在住的 [m 09/04 11:14
[1;31m→ [33mcoffee112 [m [33m: 我看有錢人 好像沒再賣房的 = = 都一直屯 [m 09/04 11:14
[1;31m→ [33msoyghcg [m [33m: 貧窮限制窮人的想像力 [m 09/04 11:15
[1;37m推 [33mTyuzuChou [m [33m: 中肯 [m 09/04 11:16
[1;37m推 [33mNravir [m [33m: 哀，鬼島窮民為了有錢人擔心，人家用低價買合法證明送錢爽 [m 09/04 11:17
[1;37m推 [33mCookieboy [m [33m: 低能沒錢在評論別人笑死 [m 09/04 11:17
[1;37m推 [33mkis28519 [m [33m: 窮人不會逃稅GG [m 09/04 11:17
[1;31m→ [33mWangforty [m [33m: 其實方法有很多，但如果這家人錢多到爆，花五百萬就能 [m 09/04 11:18
[1;31m→ [33mWangforty [m [33m: 快速解決，比起花的時間成本可能更划算 [m 09/04 11:19
[1;37m推 [33mvenomsoul [m [33m: 感覺是算過，然後賭一把不會被抓所以不申報，然後被抓 [m 09/04 11:19
[1;37m推 [33mTenging [m [33m: 7777777 [m 09/04 11:20
[1;31m→ [33mvenomsoul [m [33m: 包也是估算過的稅金-.- [m 09/04 11:20
[1;31m→ [33mTenging [m [33m: 學到惹 [m 09/04 11:20
[1;37m推 [33mdarkdogoblin [m [33m: 這9000萬貸個一半出來，基本投資就多少了！省稅只 [m 09/04 11:21
[1;37m推 [33mniko0202 [m [33m: 有錢 任性，像我們窮人 農地遺產稅一千多萬捨不得繳 [m 09/04 11:21
[1;31m→ [33mdarkdogoblin [m [33m: 是一小部份，房子可以逆向借錢才是主要的 [m 09/04 11:21
[1;31m→ [33mniko0202 [m [33m: 放五年養草 遠目 [m 09/04 11:22
[1;31m→ [33mdarkdogoblin [m [33m: 不用賣就有錢投資了！幹嘛要賣 [m 09/04 11:22
[1;31m→ [33mfulongb210f [m [33m: 難怪房地產是有錢人最愛 [m 09/04 11:25
[1;37m推 [33maa874125 [m [33m: 有錢人是透過捐款給自家基金會節稅 然後房子再買基金會 [m 09/04 11:25
[1;31m→ [33maa874125 [m [33m: 名下 支出還可節稅 [m 09/04 11:25
[1;37m推 [33mpiliwu [m [33m: 一年440萬那棟9200你要賺到何年何日 [m 09/04 11:27
[1;37m推 [33mgankgf [m [33m: 幸好我們家沒這個困擾QQ [m 09/04 11:28
[1;37m推 [33mhenrydai [m [33m: 做個金流，要躲其實不是不可能，沒找到厲害的代書吧 [m 09/04 11:28
[1;37m推 [33mghjkl5566 [m [33m: 慢慢轉440,20年也才不到9千,一個買的起9千萬房的人 [m 09/04 11:29
[1;31m→ [33mghjkl5566 [m [33m: 會只有9千需要轉?有些推文真的搞笑 [m 09/04 11:29
[1;31m→ [33mnewland [m [33m: 身家幾百億 220是要轉到什麼時候啦... [m 09/04 11:29
[1;37m推 [33mwatchout [m [33m: 基本上手骨這麼硬的，不用替人擔心，一定先問過專家 [m 09/04 11:30
[1;37m推 [33mpiliwu [m [33m: 買不動產跟送錢稅不一樣是因為不動產現值低於市價太多啊 [m 09/04 11:30
[1;37m推 [33mkirry [m [33m: 有錢就是炒房 炒股還會跌 [m 09/04 11:34
[1;37m推 [33mpatric1414 [m [33m: 這樣每年轉一間 效率好太多 [m 09/04 11:36
[1;31m噓 [33mgk1329 [m [33m: 都嘛算好惹 一堆窮人智障 [m 09/04 11:40
[1;31m→ [33mtwpost [m [33m: 小錢 [m 09/04 11:41
[1;37m推 [33mb10130218 [m [33m: 基本上每年也會贈與220萬吧 [m 09/04 11:42
[1;37m推 [33mblacktea5 [m [33m: 一年一年贈與還不是給銀行吃掉，這篇正解 [m 09/04 11:43
[1;31m→ [33mb10130218 [m [33m: 怎麼樣都會被課到稅 當然用不動產轉移 [m 09/04 11:43
[1;31m→ [33mb10130218 [m [33m: 評定現值跟公告現值都比市價低 [m 09/04 11:47
[1;37m推 [33mrandy2903 [m [33m: 窮鬼幫有錢人理財xd [m 09/04 11:49
[1;37m推 [33mjackietom [m [33m: 就一堆窮人在那邊教人怎麼避稅，能少繳就很行了！ [m 09/04 11:49
[1;37m推 [33mebeta [m [33m: 簡單來說就是國稅局開漏洞給有錢人逃漏稅啦 [m 09/04 11:49
[1;31m→ [33mabasqoo [m [33m: 又不是全額繳清 這樣算的邏輯... [m 09/04 11:50
[1;31m→ [33mjiusishuai [m [33m: 買爆 [m 09/04 11:50
[1;37m推 [33mmcyangtw [m [33m: 慢慢轉不保證國稅局認帳 [m 09/04 11:51
[1;31m→ [33mjackietom [m [33m: 照鄉民邏輯有四億多財產留給兒子不用繳稅不就要轉100年 [m 09/04 11:51
[1;37m推 [33mwoofwoof009 [m [33m: 我爸媽幫我買2400萬的房是提前每年轉440萬 [m 09/04 11:54
[1;31m→ [33mwoofwoof009 [m [33m: 不夠再貸款 每年再繼續轉440萬慢慢還繳利息屌打繳贈 [m 09/04 11:54
[1;37m推 [33mj68345517 [m [33m: 推 [m 09/04 11:54
[1;31m→ [33mwoofwoof009 [m [33m: 與稅好嗎 [m 09/04 11:54
[1;31m→ [33mlbowlbow [m [33m: 這就是為什麼台灣人就只會炒土地房子… [m 09/04 11:55
[1;31m→ [33mkendiv [m [33m: 3920萬應該只是頭期..後面錢還是要轉的 [m 09/04 12:01
[1;37m推 [33mkimos [m [33m: 笑死了 每年220萬.. 轉20年也才4400萬而已 很多? [m 09/04 12:04
[1;31m→ [33mbiopdm [m [33m: 房地合一稅是看買賣價格差，不是公告現值，一堆人都搞錯了 [m 09/04 12:06
[1;31m→ [33mgilingking [m [33m: 說慢慢轉的難怪你沒錢 [m 09/04 12:07
[1;37m推 [33mtomlin2004 [m [33m: 如果兒子直接跟銀行貸款 由媽媽繳錢 應該更省？ [m 09/04 12:24
[1;37m推 [33mmetcc80211 [m [33m: 為什麼國外，很多少年ceo呢 [m 09/04 12:24
[1;37m推 [33mlin961213 [m [33m: 220萬是要轉多久 [m 09/04 12:25
[1;37m推 [33mMood10207 [m [33m: 媽媽：不過就繳個幾百塊稅金有什麼好大驚小怪 [m 09/04 12:26
[1;37m推 [33mleehom309536 [m [33m: 底下留言一堆窮鬼 [m 09/04 12:27
[1;37m推 [33mowlonoak [m [33m: 推文一堆人瞎操心 [m 09/04 12:27
[1;37m推 [33mkillerbbt [m [33m: 一堆網友很好笑 他們身家絕對破好幾億的 [m 09/04 12:27
[1;31m→ [33mkillerbbt [m [33m: 稅金絕對要繳繳多繳少而已 [m 09/04 12:27
[1;31m→ [33mkillerbbt [m [33m: 這都馬會請會計師幫忙作帳節稅，替別人瞎操心 [m 09/04 12:28
[1;31m→ [33mkillerbbt [m [33m: 它的430萬可能就跟我430元一樣的感覺而已 [m 09/04 12:29
[1;31m→ [33mTZofHES [m [33m: 靠北喔，這篇才是正解 [m 09/04 12:37
[1;31m→ [33mwindy041 [m [33m: 所以少申報現金贈與 [m 09/04 12:40
[1;31m→ [33mwindy041 [m [33m: 北區國稅局豪窩心唷 [m 09/04 12:41
[1;37m推 [33mNCUking [m [33m: 一堆窮酸鄉民瞎操心 先去把15年老迪爵修好好嗎 [m 09/04 12:55
[1;37m推 [33msniper2824 [m [33m: 每年轉 天才 [m 09/04 12:59
[1;37m推 [33marashikei314 [m [33m: 會這樣做的人，430萬根本就是零錢而已 [m 09/04 13:00
[1;37m推 [33mjackcomtw [m [33m: 有掛推 [m 09/04 13:14
[1;37m推 [33mmakaveli [m [33m: 小孩出生後就要開始轉了。如果太多可以放海外。跟轉信託 [m 09/04 13:28
[1;31m→ [33mmakaveli [m [33m: 。超過ㄧ億 海外銀行會派人來找你簽約 [m 09/04 13:28
[1;37m推 [33mlase [m [33m: 幫畫重點 實價9200萬 公告地價才3000多萬 政府繼續裝死 [m 09/04 13:30
[1;31m噓 [33msimcarddd [m [33m: 7樓有夠可笑 [m 09/04 13:36
[1;31m→ [33myaguara [m [33m: 早就算好了 如果國稅局沒查到還不用繳 [m 09/04 13:44
[1;37m推 [33mrattrapante [m [33m: 還每年轉上限ㄌ ㄏㄏ [m 09/04 13:48
[1;31m→ [33ms81048112 [m [33m: 就是這樣XD [m 09/04 13:49
[1;37m推 [33mtchen4 [m [33m: 爛死了 請個會計師處理 連50萬都不用好嗎 [m 09/04 13:49
[1;37m推 [33mfoxs9 [m [33m: 有錢人的時間很寶貴的XD [m 09/04 14:05
[1;37m推 [33mwind200625 [m [33m: 上面回文讓我真正看到窮人跟有錢人的想法差異 [m 09/04 14:22
[1;31m噓 [33mriceworm520 [m [33m: 你才笑死人，幫客戶處理過的案子，算給客人他小孩賣 [m 09/04 14:22
[1;31m→ [33mriceworm520 [m [33m: 掉要課多少房地合一沒有客人會這樣處理。再來一堆二 [m 09/04 14:22
[1;31m→ [33mriceworm520 [m [33m: 代三代都準備要去國外了，怎麼可能不在意賣掉要課多 [m 09/04 14:22
[1;31m→ [33mriceworm520 [m [33m: 少。30f講的才是客人藉由的 [m 09/04 14:23
[1;37m推 [33mWithinout [m [33m: 7樓標準窮人思維 你知道10年能炒多少房嗎 [m 09/04 14:33
[1;37m推 [33mETTom [m [33m: 原來如此 難怪台灣房價越來越高... [m 09/04 14:38
[1;37m推 [33mriccardo1021 [m [33m: 如果有錢父母要靠贈與給兒女現金，是不是每年只能在 [m 09/04 14:38
[1;31m→ [33mETTom [m [33m: 9000萬買算4000萬的贈與...真棒 [m 09/04 14:38
[1;37m推 [33monegaisimasu [m [33m: 專業 台灣鬼島地產稅率 [m 09/04 14:40
[1;37m推 [33mriccardo1021 [m [33m: 為啥一年年贈會被銀行吃掉？ [m 09/04 14:42
[1;37m推 [33mnew8gi [m [33m: 怎麼不用股票贈與？不是都用面額計算？ [m 09/04 14:43
[1;37m推 [33mnew8gi [m [33m: 以當日收盤市價計算，我搞錯了，還是何時改了？ [m 09/04 14:45
[1;31m噓 [33mWithinout [m [33m: 很明顯就是要衝這一波啊 卡在"贈與"當然永遠想不透 [m 09/04 14:52
[1;37m推 [33mMatsuiHideki [m [33m: 房子買來每年贈與220萬元的持分不就好了 10年轉完 [m 09/04 15:20
[1;37m推 [33mdodo577 [m [33m: 所以台北房價不會跌 [m 09/04 15:21
[1;37m推 [33mynnos [m [33m: 有錢人證明了用錢可以買到時間，不用分年贈與 [m 09/04 15:41
[1;37m推 [33msunwit [m [33m: 有錢人那有空慢慢轉220萬 [m 09/04 16:31
[1;31m→ [33mwawa69 [m [33m: 成立公司持有 [m 09/04 18:32
[1;37m推 [33mbabywipes [m [33m: 嘻嘻 [m 09/04 19:39