[新聞] 全民瘋炒房|抑制房價只需一招 建商賭「政府不敢」

作者: joug (好東西不簽嗎) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 全民瘋炒房|抑制房價只需一招 建商賭「
時間: Thu Oct 29 15:50:02 2020


1.媒體來源:

apple

2.記者署名:

陳筱惠

3.完整新聞標題:

全民瘋炒房|抑制房價只需一招 建商賭「政府不敢」

4.完整新聞內文:

國內房市熱到什麼程度,秒殺建案司空見慣,投資客倒貨轉單,動輒進帳百萬,自住客想
進場,好物件連看屋都沒機會,炒房潮讓央行副總裁陳南光也看不下去,示警「房價上漲
前應超前部署」,被解讀政府有意打房;建商私下表示,只要限縮土建融資貸款成數,興
建中的建案湊不出錢付貸款,馬上完蛋,但「不認為政府會做」,學者則痛批,「明眼人
都知道最快最有效的方法,偏偏各部會都在推拖」,真把老百姓當笨蛋。

不具名建商告訴《蘋果新聞網》,包括總統大選、稅制改革、選擇性信用管制,都會影響
房地產,但前兩者需要時間,馬上能做的,就是選擇性信用管制。

所謂的「選擇性信用管制」,是指金融機構針對某些業務、有條件的採取限制措施,控制
資金流向與流量,其中針對不動產信用管制,被視為可抑制投機炒房。

該建商透露,「買氣是影響房市的最主要原因」,他分析這波低利,讓不少首購族能夠一
圓成家夢,升息其實沒有太大影響,一旦「選擇性信用管制」啟動對消費者的「貸款成數
」限縮,的確會直接造成買氣萎縮,但受害的不會只有建商。

他舉例,「一千萬的房價,限縮一成就是100萬,屆時購屋者者能就因為這一百萬形成斷
頭,建商只是收回房產而已」,該建商直指政府不應管太多,「既然我們是自由民主的國
家,房地產也應回歸自然機制。」他直言,「這一波房市熱潮,不就是2016年房地合一重
稅擠壓出來的惡果嗎?」

另一名建商則認為軟肋也是在貸款成數上,但他擔心的是「土建融資貸款成數」限縮,他
說因應全球低利,一直落在2~3%的土建融,今年也下修至1.8%,更讓口袋深的大型建商
肆意獵地,一但土建融限縮,銀行擔心風險變大,以先前房市不景氣的經驗來看,會讓不
少興建中的建案,因為湊不出錢付貸款,而成為建商的「最後一哩路」。

至於會不會打房,建商認為現階段房市雖好,但也僅僅回溫兩季而已,要說房市過熱,從
數據上來看根本還不到高點,現在房市產品選擇多元,他譬喻「有人吃得起一萬元的牛排
,有人覺得一百元的夜市牛排就可以,個人財務與喜好選擇不同罷了」,認為政府不會針
對整個產業出手。

清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚痛批,明眼人都知道信用管制最快最有效,又
不用立法,央行可直接執行,但偏偏各部會都在推拖,說房市不熱,現在到處都在排隊了
,「老百姓又不是笨蛋」。

他認為,房市過熱政府本就應該超前部屬,但針對的並非是自用族群,而是針對「非自用
購屋者」如第三戶以上再施加壓力,包含銀行要增加貸款利率、貸款成數限縮;打房不要
打錯人,所以應該對於過熱地區,如特定的新興重劃區稽查,配合預售屋實價登錄落實,
建商、投資客的把戲,透過完整的透明房市制度呈現出來,這樣既可以減緩投資誘因,又
不會影響到真正剛需市場。

5.完整新聞連結 (或短網址):

https://tw.appledaily.com/property/20201028/SSQ3B64SPBFKDLSWWPQ5RWZJVY/


6.備註:建商:小英政績


蔡總統:房地產新火車頭 危老都更務必加快

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.87.192 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603957806.A.D94.html
噓 teahhnoe: 真的不敢  10/29 15:50
※ 編輯: joug (111.246.87.192 臺灣), 10/29/2020 15:50:52
推 hesashiaaron: 因為GDP要靠房價撐啊  10/29 15:51
推 gk1329: 等大官們房產出脫完再說  10/29 15:51
推 GNZ48: 這些有台灣價值的人為了自身利益什麼都不敢做  10/29 15:51
→ jason486: 弄下去 下次選舉經費怎麼來 你捐嗎  10/29 15:51
推 bamama56: 捐那麼多給蔡英文賭對了  10/29 15:51
推 oyaji5566: 跟我講幹嘛,跟蔡英文講啊  10/29 15:52
推 waijr: 直接嗆你不敢 還真的不敢 既得利益者的走狗  10/29 15:52
推 domago: 不然你要投  10/29 15:53
推 Barot: 選舉金主..你敢動..  10/29 15:53
推 SunRoy: 好像也沒辦法反駁......  10/29 15:54
推 kinki999: 可是你的學生花次長說沒用  10/29 15:54
→ kano4002: 千萬買百戶,誰跟你打房?  10/29 15:54
推 boss88893: 建商沒賺錢? 選舉錢你要出逆?  10/29 15:54
推 frank00427: 不敢就是不敢,不然你要投國民黨?  10/29 15:55
噓 ptt987654321: 市場機制不是拿來合理化剝削用的  10/29 15:55
推 flux: 抗中保台的經濟火車頭你敢嘴  10/29 15:55
→ nikewang: 空頭總司令張金鶚從政大到清大啦?  10/29 15:55
→ ptt987654321: 那我建議不要法律了 全部回歸市場機制叢林法則  10/29 15:55
推 Heedictator: 時價登錄+實價課稅 唯一解  10/29 15:55
推 waijr: 自由國家 啊不就自由殺人放火最好了  10/29 15:56
推 Hotsheep: 幹嘛這樣不給政府台階下 低調爽賺不好嗎  10/29 15:56
→ labell: 現在就很陡了  10/29 15:56
→ Heedictator: 你炒多高就課多高 而且國庫賺滿滿  10/29 15:57
推 yokan: 火車頭撞死死老百姓 GO  10/29 15:57
推 scum5566: 房貸利率往上5%就行了  10/29 15:58
推 kilger: 真的不敢 現在跌的話買的人都變冤大頭了  10/29 15:59
→ wizozc495711: 存款利率1% 房貸利率5%銀行股應該會翻倍  10/29 15:59
推 hsuchengchun: 民進黨不是不敢,而且勇敢炒房  10/29 16:04
推 xhung: 小英政績+1  10/29 16:08
→ spector66: 垃圾民進黨政府 選前嘴炮打房 選後擁抱建商  10/29 16:09
推 L9C4iO: 那些立委議員有哪一個不是建商背景的  10/29 16:09
推 zebra7: 綠畜怎麼敢 哈哈哈  10/29 16:11
→ leinru: 垃圾民進黨炒房賺飽飽  10/29 16:12
噓 Kaskade: 炒房黨  10/29 16:13
推 LoveMakeLove: 好險沒有...  10/29 16:13
推 peacesb: 2016就解除貸款成數限制了 還奢望政府又鎖回去?  10/29 16:13
→ peacesb: 2016年就是炒房的開始 真以為是最近才這麼熱嗎?  10/29 16:14
→ peacesb: Dpper最愛的小英一上台就開始炒房了 還看不清嗎?  10/29 16:14
推 gn01693664: 建商吹口哨壯膽,笑死  10/29 16:14
推 yannicklatte: 誰叫你們不跟上趨勢,買不起房還想怪政府啊  10/29 16:15
噓 alice1967: 利率調高讓投資客退場就好,建商倒是雙輸  10/29 16:15
推 cocabell: 財團建商投資客們:笑你們不敢 (畢竟我們私下關係很好  10/29 16:15
→ cocabell: 不想選了是嗎?  10/29 16:15
→ LoveMakeLove: 房地產撐住台灣經濟半邊天,打下去太危險!  10/29 16:15
→ grayplace: 建商就像小英的客戶或金主,你會收完錢,得罪自己的客  10/29 16:16
→ grayplace: 戶或金主嗎?白癡才看不懂這道理  10/29 16:16
推 libralibra: 當然不敢了,底下的D能兒一窩蜂送錢來  10/29 16:16
→ mij: 打下去有多少人要出來工作了  10/29 16:16
推 AKAHOSHI: 敢動44看 經濟火車頭 撞死你  10/29 16:17
噓 obdv: 完全執政  10/29 16:17
→ kkira: 垃圾一家親  10/29 16:17
推 oopalmoo: 屯房稅課重一點,新房5年不能交易,看誰吵房  10/29 16:17
→ libralibra: 等到錢賺夠了,金主拔拔安全就會打房了  10/29 16:17
推 cocabell: 資進黨政客:經濟火車頭火力全開直接輾死賤民 爽啦 誰  10/29 16:18
→ cocabell: 叫你們沒錢上車 死光最好 沒死的請記得抗中保台四個字  10/29 16:19
推 diiky: 是民進黨再拖~~怕影響金主賺大錢  10/29 16:21
噓 owen5611: 垃圾蔡英文  10/29 16:21
→ peacesb: 還有禁止無限轉貸就可以搞死投資客了啦 嗆政府不敢啦  10/29 16:21
噓 tom501062003: 幹你媽一堆中共同路人 他媽的不爽滾去中國 台灣不需  10/29 16:22
→ tom501062003: 要不支持民進黨的人  10/29 16:22
推 paul26277: 打下去 各家媒體群起攻之  10/29 16:22
噓 dsfrf: 賤商都馬有藍綠金主,你敢動?  10/29 16:23
→ sdiaa: 實價收稅馬上掉下來...  10/29 16:23
推 mmchen: 抖內給小菸確實有用,下次財團就知道要給誰了  10/29 16:24
推 eeccms: https://i.imgur.com/H400iWe.jpg  10/29 16:24
→ eeccms: https://i.imgur.com/eYmh0KQ.jpg  10/29 16:25
推 andy50814: 不要妨礙企業主賺錢  10/29 16:25
推 harry0702000: 還沒睡醒是不是,一堆政商關係的立委你還想打房阿  10/29 16:26
推 kning: 民生的東西好意思講自由市場  10/29 16:26
推 gameboy666: 選上了誰還要跟人民站在一起?發財升官都來不及了  10/29 16:27
推 peacesb: 你們在罵啊 等等綠共就派人來罵你們4%了  10/29 16:28
推 lain2002: 真的限縮土建融資貸款就代表要開始炒房了  10/29 16:28
推 aimgel: 怎不打雙B、超跑車價 笑死  10/29 16:28
→ aimgel: 買不起可以租啊 又不是讓你租不起 民生 頗ㄏ  10/29 16:29
→ aimgel: 那人人也要開雙B、超跑 因為民生 66666666666  10/29 16:29
→ ultraccs: 房子是用來住的 多出來沒出租就課重稅 這麼簡單  10/29 16:30
→ ultraccs: 主要是政府完全不敢做  10/29 16:31
推 sam455205: 建商:銀行錢都我在借,政府獻金都我在出,台灣我最大  10/29 16:32
→ peacesb: 綠共大概又要編列預算來請網軍洗地了  10/29 16:32
推 gn01693664: 建商吹口哨壯膽噢,笑死  10/29 16:32
→ peacesb: 真可憐 用你的稅金來反制你的意見 呵呵  10/29 16:32
推 zxsx811: 怎麼? 是想加入4%舔共逆?  10/29 16:33
推 harrie: 政治人物的奶水,誰會拿石頭砸自己?  10/29 16:35
噓 AlexShen: 假博士團隊真是棒  10/29 16:36
→ fhsh115: 先打地主 懂?  10/29 16:37
推 ten9di9: 蔡英文炒房炒到滅國  10/29 16:37
→ ouo100021144: 小菸政績啦  10/29 16:38
推 LA24: 升官發財  10/29 16:39
推 abjx: 不用賭啦 真的不敢  10/29 16:40
推 gibson72: 我比較擔心說實話的記者  10/29 16:40
推 jeffmib: 真的不敢= =  10/29 16:43
推 RAY1203: 台灣價值  10/29 16:45
→ s77329: 不用賭,真的不敢  10/29 16:51
噓 fenway18: 都買4間了。還在喊空  10/29 16:55
推 BEDA: 政府把人民當笨蛋又不是第一次發生了  10/29 16:57
→ innuendo3324: 黃字是有好幾房的那位嗎∼  10/29 16:57
推 x0003: 政府還真的不敢  10/29 16:58
推 zakijudelo: 不用賭,炒房黨哪有可能打房  10/29 16:58
推 p1227426: 真的不敢  10/29 16:59
推 eeccms: https://www.cna.com.tw/amp/news/aipl/202009200083.asp  10/29 17:02
→ eeccms: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202009200083.aspx  10/29 17:02
推 erJune: 不只不敢,自己本身就在獵地屯地  10/29 17:10
推 brook03123: 呵呵 推民進黨 真的讚  10/29 17:10
推 WDW0604: 人民不關心房子,只在乎芒果。  10/29 17:11
推 bardah2c: 低能炒房鬼島死好  10/29 17:12
推 monnom: 當然不敢  10/29 17:12
推 kerkerlu: 大家愛炒房ㄚ  10/29 17:14
推 isangxwbh: 中國飛彈來幾發吧  10/29 17:15
→ yoyoruru: 這幾年房價沒高多少被批沒作為,重啟陽明山數十公頃建  10/29 17:15
→ yoyoruru: 案無人聞問 XD  10/29 17:16
推 despot12: 不買、不生、安樂死  10/29 17:17
→ joeyben: 經濟火車頭 反的都是阿共派來的  10/29 17:17
推 doomx: 台灣房子是拿來炒的 看懂就明白不可能打房  10/29 17:17
推 a3fh55mt: 到時候芒果乾再拿出來餵人民,一樣投DPP  10/29 17:18
推 ironkyoater: 就吃飽飽了,誰敢擋?  10/29 17:19
推 jhnw: 火車頭你敢嘴?  10/29 17:20
推 LaplaceDemon: 張大官人還敢出來啊 台下一條龍 台上一條蟲  10/29 17:24
推 TDKnight: 炒房黨 讚  10/29 17:27
推 ku399999: 老百姓還真是笨蛋 網紅都一堆買了後悔的物件  10/29 17:30
→ ku399999: 爽的只有建商 買新聞說很熱騙你快買  10/29 17:30
推 Lydio: 幹!爛政府  10/29 17:31
推 f222051618: 垃圾綠共  10/29 17:32
推 carefree427: 新聞每天再說租金太便宜 租金佔薪水的  10/29 17:35
→ carefree427: 1/3到1/2勞動的成果全上繳房東 還租金  10/29 17:35
推 hamubochen: 你們這些反對的都是共產黨阿  10/29 17:35
→ carefree427: 太便宜 有良心的媒體太少 說謊的太多  10/29 17:35
推 saiboos: 全民炒起來!一代還一貸  10/29 17:42
推 smisfun: 菸糞有夠忙  10/29 17:44
→ amazingwow: 垃圾民進黨  10/29 17:45
推 senpai: 就是不敢  10/29 17:45
→ supertalker: 房地產是有限資源,政府本來就應該管,無關自由民主  10/29 17:48
→ supertalker: 菜蟲炒菜價不行因為事關人民吃的需求  10/29 17:48
→ supertalker: 建商炒房價可以,但這也事關人民住的需求啊,搞屁  10/29 17:49
推 catvsdog: 垃圾炒房綠共都說房市是火車頭惹 怎麼可能抑制  10/29 17:55
推 cjy1201: 真的不敢 一堆垃圾政客  10/29 17:59
推 ohlong: 打自己黨庫幹嘛?笑死  10/29 18:01
推 k23: 因為菜包是臭俗仔啊  10/29 18:01
推 tim80302: 你以為是政府不敢,其實是建商不准  10/29 18:04
推 topahot9303: 幹你的高房價  10/29 18:05
推 kimfor: 引進低薪外勞蓋房子囉,讚讚,小英建商好朋友  10/29 18:13
推 dawson0406: 拿建商政治獻金當然挺建商,小老百姓只有選票,吃屎  10/29 18:15
→ dawson0406: 吧!  10/29 18:15
推 startiger: 柯屁首創調降屯房稅http://i.imgur.com/XCFQpXZ.png  10/29 18:16
推 BigDick56: 最挺建商的政府,雙標黨  10/29 18:17
推 startiger: https://i.imgur.com/YpKEDnq.jpg  10/29 18:17
→ qweertyui891: 柯文哲可以炒全台房價,蟑螂真的很噁心  10/29 18:21
推 omolando: 政府收了建商錢 當然乖乖聽建商的話 嘻嘻  10/29 18:21
→ omolando: 你以為林九萬那個垃圾的薪水怎麼來的?  10/29 18:22
推 marchmaymay: 建商倒了 房價不會變便宜 只會有更多人沒工作  10/29 18:22
噓 a594020419: 這還要賭?是腦袋進水嗎  10/29 18:24
→ s971027: 顆顆 張金鶚  10/29 18:25
推 wellR2: 小英政績  10/29 18:28
推 xmoonlight: 蔡英文不負責,我們讓民進黨下台好不好  10/29 18:30
推 nc88953: 利率呢?建商貸款利率調升個2碼  10/29 18:30
噓 AlexShen: 假博士政績  10/29 18:32
推 DavidBoss: 寶佳笑了  10/29 18:36
推 polestar0505: 炒房有台灣價值 不爽不要投 不然你要投KMT?  10/29 18:38
推 fairyofmoon: 炒起來 人人發大財  10/29 18:45
推 littlelinsyu: 現在執政黨還沒賺飽,當然不打  10/29 18:53
推 flaneurbk: 廢話,官員民代跟建商關係那麼好  10/29 18:54
推 kuan50118: 呵呵  10/29 18:55
推 gink: 做了就沒獻金啦台灣價值可笑啊  10/29 18:58
推 andyssfresh: 只有一句話錯了 政府知道老百姓是笨蛋 不敢怎樣的 立  10/29 18:59
→ andyssfresh: 委也是看到民進黨就投的 穩穩的  10/29 18:59
推 pavacana: 這個根本沒用 有種就把地價稅房屋稅依間數翻十倍..  10/29 19:01
→ pavacana: 一堆立委議員名下幾百間房子 有種就多繳稅 看多能繳...  10/29 19:02
推 ab566: 綠共荷包麥克麥克  10/29 19:04
噓 neverlin: 幹!支那也不敢這麼搞,那個白癡國家會為了打房搞垮自己  10/29 19:05
→ neverlin: 的金融體系的?整天喊打房的窮人是不是想再更窮呀?  10/29 19:05
→ lose116315: 政府炒到當火車頭 是要打個毛  10/29 19:05
推 Ryan951: 垃圾菸黨 選前居住正義 選後影響經濟  10/29 19:07
推 jackysupper: 房市過熱前不管,到時候漲了也迭不回去了笑死  10/29 19:09
推 PigBlood: 真的不敢  10/29 19:09
→ jfriendtw: 吳丙瑞他們家建商賺很多嗎  10/29 19:11
推 love13140: 經濟火車頭誰敢擋!  10/29 19:16
推 MidoBanA: 炒  10/29 19:16
推 TarikBlack: 蔡英文不就是有錢人嗎?  10/29 19:19
推 nnnni0: 垃圾炒房黨  10/29 19:20
推 abyepi: 跟武統一樣,賭你不打  10/29 19:21
噓 badguy227: 選舉到了才會拿出來哭妖,藍綠都垃圾  10/29 19:23
→ show9202: 張金鄂當官時在衝殺小?!  10/29 19:32
噓 rltc: 什麼叫100元夜市牛排也可以 年輕人單純靠自己薪水有幾%能買  10/29 19:34
→ rltc: 房 連50元夜市飲料都買不起還在那邊講幹話  10/29 19:34
→ rltc: 出生率世界低是假的膩 腦__  10/29 19:34
推 m6cs: 台灣價值,你懂個屁  10/29 19:45
推 horseorange: 民進黨哪敢  10/29 19:57
噓 HeilMeinSieg: 乾白癡學者 綠共跟國民黨的人還沒脫產完是要急著打  10/29 19:59
→ HeilMeinSieg: 什麼房?只會擋人財路  10/29 19:59
推 aken59420: 炒房價是民進黨兌現對建商的  10/29 20:04
推 scrawling: 官員帶頭炒房怎麼砸自己的腳  10/29 20:05
推 u284976: 自然機制怎麼防外資  10/29 20:05
推 krjkrj168:  10/29 20:05
推 SecondRun: 占GDP那麼多 誰敢打  10/29 20:06
推 zxzzzzzzzzzz: 那個花先生,笑死  10/29 20:06
推 net1976: 綠渣炒房黨  10/29 20:08
推 cvb123456789: 選前居住正義 選後房市經濟  10/29 20:18
推 lieney: 真的不敢  10/29 20:29
推 ajan007: 火車頭  10/29 20:46
→ JackaLMeI: 笑你不敢 呵呵  10/29 20:50
推 aa874125: 建商是一堆立委的金主  10/29 20:57
推 LonyIce: 老百姓不是白癡?錯了,一堆綠蟑螂就是白癡  10/29 21:06
推 a1098137129: 終於有人注意到了 很好  10/29 21:11
推 cara5659: 很中肯  10/29 21:12
推 wald5566: 小英政績 有夠噁心  10/29 21:16
推 gunfighter: 台灣政客本身家族就是建商 蔡英文家族一直沒被深挖  10/29 21:16
→ gunfighter: 但聽說也是相當精彩 真大小姐  10/29 21:16
推 crowsfeet: 連選擇性信用管制都沒做,真的是炒房無誤  10/29 21:27
推 smile6615: 炒房綠共黨 資進黨  10/29 21:30
推 nedsonyy: 一堆議員立委自己都在搞吧  10/29 21:32
推 sazdj: 所以實情是 臺灣有一批韭菜 好好騙的  10/29 21:46
推 phenomenal: 建商金主怎麼可能得罪  10/29 21:54
→ rabbit2233: 垃圾菜  10/29 22:16
噓 midfing: 雞巴政府只會從人民必須品搶錢  10/29 22:21
推 async: 我是因為韓國瑜才投蔡英文的,如果房價繼續沒降,我下次就  10/29 22:26
→ async: 投KMT,反正生活困苦也沒力氣反共了  10/29 22:26
噓 she801231: 不然你要投國民黨?  10/29 23:22

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