作者: rpg1510 (八分之三) 看板: Gossiping
標題: Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
時間: Mon Oct 19 12:26:35 2020
※ 引述《wasabi84 (學姊好香)》之銘言：
: 推文說的很好 建商的寫手又在販賣恐懼了
: 事實就是買房只是一個選擇 也不是你真的買下去 就什麼問題都解決了
: 動輒2、30年的貸款 中間只要工作遇到一點問題 普通人都要煩惱貸款到快自殺 就算從
: 25歲開始還 還到60歲勉強還完 請問除了一棟屋齡30年的房子（可能還不是透天的）你
: 還有什麼？生了病拿得出額外的前看病嗎？房子老了 一堆地方要修 拿的出錢嗎？還有
: 最關鍵的 真的以為自己的房子說賣就賣的掉嗎？多的是房子卡在那邊 想賣也賣不贏建
: 商 但又不願意賠本賣 只能進退兩難
有同感 高房價真的是萬惡之源
大大壓縮了周轉金、其它生活支出的空間
為什麼幾十萬的車繳的車稅，居然比千萬房屋的持有稅還要高
難道車子的價值比房屋高嗎？
為什麼車子落地就折價，中古車扣東扣西，遠遠比新車便宜
中古屋卻隨著通貨膨脹，即使屋齡越來越老，房價卻越來越高？
老屋一堆問題，管線老舊、公設不堪用、漏水、壁癌、結構老化、外牆剝落...
算上每年的維護費、管理費、稅金
老屋的殘餘價值，應該根據租賃的行情價格，回推合理的房價才對
不動產同時具有資本財和消費財的特性
但重點在：房屋[1;31m不應該[m是資本財的特性，[1;31m遠大於[m消費財的特性
因為當不動產的持有者，抱持著房屋在台灣這種特殊的大環境下 (政府不打房)
房屋長線看都是會一直上漲上去
就會形成資本財特性，遠大於消費財特性
可實際上房屋的殘餘價值(建物+土地)卻是逐年遞減
基本上除非當初興建的工法特別講究，建物只要超過50年
房屋的殘餘價值，就僅剩土地價值 (建物價值趨近於0)
但因為政府不打房，老屋因為地段、因為稀有性
建物的市售殘餘價值，遠遠超過實際的殘餘價值
資本財 >>>>>>> 消費財
但每年的持有成本(維護費隨著屋齡增加而變多)還是越來越高啊！
那屋主如果不想賠本，就只能將持有成本
[1;33;41m轉嫁[m[1;31m給下一手的買方[m
[1;33m有沒有聽過賣房時，「屋主拿清」？[m
[1;31m拿清 比 實拿 更狠[m
買方用成交價和原屋主買房子，但買方知道這個成交價是包含哪些項目嗎？
成交價包含了：
[1;33m算法一、最常見的[m
成交價 = 屋主實拿 + 賣方仲介服務費
→ 你沒看錯，買方付的錢中，包含了原屋主要付給仲介的賣方服務費
[1;30m賣方自行承擔"土地增值稅"，和下方投資客級，那些每年必須支出的持有成本[m
[1;36m算法二、稍微狠一點的[m
成交價 = 屋主實拿 + 賣方仲介服務費 + 土地增值稅
→ 買方幫賣方付 "賣方仲介服務費" + "土地增值稅"
[1;30m賣方自行承擔下方投資客級，那些每年必須支出的持有成本[m
[1;35m算法三、投資客級的[m
成交價 = [1;33m屋主拿清[m + 賣方仲介服務費 + 當初買房時的買方仲介服務費 + 土地增值稅
+ 裝潢費 + 每年銀行房貸利息 + 每年房屋稅、地價稅 + 每年管理費
+ 每年維護費 + 每年水電瓦斯費 + 代書費 + 財產交易所得稅 + 銀行塗銷費
→ 真的！投資客會一條條計算清楚，把這些費用，[1;33m通通轉嫁[m給下一手的屋主
買方付的錢，完完整整包含了投資客轉嫁的持有成本
[1;33m因此才造成房價越來越高！[m
所以，高房價真的不應該存在
不動產因為同時具有資本財和消費財的特性
會因為地段、稀有性，而造成蛋黃區的房價高於其它區域
所以才會造成投資客，有上下其手操作房價的空間
[1;36m但要說的是：[m
[1;33m那些持有成本，本來就應該是房屋的持有者[m
[1;33m因為持有房屋，[m[1;33;41m而必須付出的合理持有成本[m
就跟人為了活下去，每天必須吃東西、喝水一樣
吃東西要買食物，要喝水要買開水壺用電或用瓦斯去燒水
買食物費用、煮開水費用攤平，都是人為了活下去，而付出合理的生存成本
買房者因為居住需求、營業需求
而去購買房屋，那這些購買房屋後，產生的持有成本
[1;33m本來就應該是持有者，因為有"持有房產的需求"，而理當付出的持有成本[m
既然 投資客 不可能消失
投資客會通通將持有成本，轉嫁給下一手的買方
(房價 = 建物殘餘價值 + 土地價格 + 轉嫁持有成本)
那政府就有[1;36m"義務"[m，將 "建物殘餘價值" 和 "土地價格"
[1;36m壓低至人民合理應該負擔的起的等級！[m
而不該是人民窮極一生辛苦勞動工作，甚至要不吃不喝數十年，才能買房
[1;31m那政府的義務要如何做到呢？[m
[1;33m那就是"實價課稅"，將漲價歸公[m
你房子買越貴，政府合理對房屋持有者，課徵越高的稅金
然後將課徵來的稅金，用在改善和維護公共設施上
但租賃的市場，會反應房屋的實際價值
投資報酬率 = 租金 / 房價
當政府對持有者，課徵實價高稅率
直接砍到投報率，甚至會讓投報率直接從正數變成負數
那為了讓投報率，重新回到正數
市場的平衡機制，就會讓房價下跌至合理的價格
[1;33m結語：[m
打房是政府責無旁貸的義務
任何一個政黨，任何一個政治人物
都不該用"不動產，是經濟的火車頭"，來推卸打房
而政治人物，是人民選舉出來的
如果人民都支持實價課稅打房，讓支持實價課稅打房的政治人物能選上
那政治人物又怎麼拒絕打房呢？
因為居住需求、營業需求
而去購買房產的民眾，不應該將這些本該就是持有者，理當付出的持有成本
不應該將持有成本，轉嫁給下一手的買方 (=灌到房價中)
這需要人民的覺醒
當大部分的人民，都認為房子不過是居住的工具
[1;33m把房屋當成是消費財，認為持有房屋，付出持有成本是理所當然的[m
就不會想到要將持有成本，轉嫁給下一手買方
[1;36m實價課稅[m[36m(選出支持打房的政治人物)[m + [1;33m人民覺醒[m[33m(不轉嫁持有成本)[m
台灣的房價才能下降至，能反應其實際價值，合理的房價！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.200.253 (臺灣)
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[1;31m→ [33mtiawiare[m[33m: 你講很多，可是政客聽不到 [m 10/19 12:28
[1;31m→ [33mpiyobearman[m[33m: 合理贊成阿 可是政府不鳥 曲高和寡有個鳥用 [m 10/19 12:28
[1;37m推 [33mianlin1216[m[33m: 蟑螂閱讀智障看不懂啦 [m 10/19 12:29
[1;37m推 [33mGrandslammmm[m[33m: 只有馬這傻逼才會做 [m 10/19 12:29
[1;37m推 [33msky1985[m[33m: 你講的很對，但事實是掌權者，都是房產既得利益者，所以 [m 10/19 12:29
[1;31m→ [33msky1985[m[33m: 除非有外在力量改變，不然作夢最快.... [m 10/19 12:29
[1;37m推 [33mACERACER99[m[33m: 說的很多，但不買房你在社會上就是輸了 [m 10/19 12:29
[1;31m→ [33mGrandslammmm[m[33m: 另外 你也不必期待一堆傻逼會覺醒 [m 10/19 12:30
[1;37m推 [33mzeolas[m[33m: 你慢慢等 [m 10/19 12:30
[1;31m→ [33mgrayplace[m[33m: 政府買通媒體，再來洗腦人民奴役自己，結果一堆人還以 [m 10/19 12:31
[1;31m→ [33mzeolas[m[33m: 永遠只會期待他人的人一輩子大概就這樣了 [m 10/19 12:31
[1;31m→ [33mgrayplace[m[33m: 為救台灣投票，更幫奴役自己的政府講話，所以台灣一堆 [m 10/19 12:31
[1;31m→ [33mgrayplace[m[33m: 臭低能兒啊 [m 10/19 12:31
[1;37m推 [33mskygift[m[33m: 推 [m 10/19 12:31
[1;31m→ [33mgodofaluba[m[33m: 為什麼不買房 在社會上就是輸了 就是有這種想法 才會 [m 10/19 12:32
[1;31m→ [33mgodofaluba[m[33m: 被投資客牽著鼻子走 [m 10/19 12:32
[1;31m→ [33mpiyobearman[m[33m: 如果樓上你看房看個3-5年 你也會變啦 [m 10/19 12:33
[1;31m→ [33mpiyobearman[m[33m: 所有的模型都告訴你房價應該要跌，但就被硬挺了10年 [m 10/19 12:33
[1;31m→ [33mpiyobearman[m[33m: 且看來還要繼續挺10年，人打拼的時間有幾個10年? [m 10/19 12:34
※ 編輯: rpg1510 (223.140.200.253 臺灣), 10/19/2020 12:34:32
[1;37m推 [33mwindcounter[m[33m: 民進黨就是炒房進步黨 [m 10/19 12:34
[1;31m→ [33mpiyobearman[m[33m: 央行副總裁示警，可是總裁又不鳥，你覺得風向是啥? [m 10/19 12:35
[1;37m推 [33miahope[m[33m: 很有道理 [m 10/19 12:36
[1;37m推 [33mcdcc[m[33m: 推 [m 10/19 12:37
[1;37m推 [33mjk01[m[33m: 經濟火車頭，越老越值錢 [m 10/19 12:38
[1;37m推 [33msean5236921[m[33m: 嗯 你講的很棒 但大多懂的人就是既得利益 會裝睡的 [m 10/19 12:38
[1;37m推 [33mniko0202[m[33m: 你說的都對，不過莊家是炒房黨喔 呵呵呵呵 [m 10/19 12:38
[1;37m推 [33mgrayplace[m[33m: 還有一個更殘酷的，政府法令不改，底盤雄厚的投資客就 [m 10/19 12:38
[1;31m→ [33mgrayplace[m[33m: 算一輩子房子租不出去也沒差，因為持有成本低，更何況 [m 10/19 12:39
[1;31m→ [33mgrayplace[m[33m: 那些還在出租收租的房子 [m 10/19 12:39
[1;37m推 [33mgn01693664[m[33m: 不買直接財富自由 [m 10/19 12:39
[1;37m推 [33mwinstonuno[m[33m: 推 政府繼續裝死 [m 10/19 12:41
[1;31m→ [33mwxywxywxy[m[33m: 政客就是既得利益者啊 自己房子一堆有要跟建商拿獻金 [m 10/19 12:42
[1;31m→ [33mwxywxywxy[m[33m: 那會想改革 [m 10/19 12:42
[1;37m推 [33mwuj[m[33m: 推，政府只會繼續裝死 [m 10/19 12:44
[1;37m推 [33mkronioel[m[33m: 阿就自己投的 你能怎樣 [m 10/19 12:44
[1;37m推 [33mfidelity77[m[33m: 蟑螂只會跳針 買不是自己廢、越早買賺越多 [m 10/19 12:45
[1;37m推 [33mpoisonshing[m[33m: 沒錯 [m 10/19 12:45
[1;37m推 [33mdkfs789[m[33m: 不然要投國民黨？？？就只有民進黨能夠啦哈哈哈哈 [m 10/19 12:49
[1;31m→ [33mJimmywin[m[33m: 因為，土地不能複製 [m 10/19 12:50
[1;37m推 [33met310[m[33m: 閱畢 政府看不到 [m 10/19 12:50
[1;37m推 [33mspin5566[m[33m: 推阿！ [m 10/19 12:51
[1;37m推 [33mOldGhost[m[33m: 推用心，但是這個誰都知道，只是沒人做得到，任何人持 [m 10/19 12:51
[1;31m→ [33mOldGhost[m[33m: 有房子，能賣高誰要賣低？ [m 10/19 12:52
[1;37m推 [33mplayerd[m[33m: 提高自住持有成本會被選票教訓，台南跟台中前幾年示範過 [m 10/19 12:53
[1;31m→ [33mplayerd[m[33m: 了 [m 10/19 12:53
[1;37m推 [33mbabyMclaren[m[33m: 人家817嚼青就想當韭菜，講這麼多道理幹嘛 [m 10/19 12:53
[1;37m推 [33mACERACER99[m[33m: 說那麼多有什麼用，這社會就不是照你的理想大同運作 [m 10/19 12:54
[1;37m推 [33mteddy72[m[33m: 實價課稅+1 [m 10/19 12:54
[1;37m推 [33mrock30106[m[33m: 結論：你沒有台灣價值 [m 10/19 12:55
[1;37m推 [33mzxcvbnmnbvcx[m[33m: 政府都暗示經濟火車頭了！別爭，快買就對了！ [m 10/19 12:55
[1;37m推 [33mwps0315[m[33m: 很好，最有效方法就是全都不要買，有人買就破功 [m 10/19 12:56
[1;31m→ [33mzxcvbnmnbvcx[m[33m: 記得增貸買第二間繼續炒就好，保證賺爆 [m 10/19 12:56
[1;37m推 [33mlikeshit[m[33m: 持有成本真的完全不合理 [m 10/19 12:56
[1;31m→ [33mwps0315[m[33m: 反正老人都掛了以後，鄉下也有三合院可以繼承 [m 10/19 12:57
[1;37m推 [33mkis28519[m[33m: 建商：選舉你捐多少? [m 10/19 12:58
[1;37m推 [33msoome[m[33m: 講這麼多也沒用啦，反正都會繼續投民進黨的 [m 10/19 12:59
[1;37m推 [33mRAY1203[m[33m: 清楚 推！ [m 10/19 12:59
[1;37m推 [33meeccms[m[33m: https://i.imgur.com/2Zs2sbj.jpg [m 10/19 13:01
[1;31m→ [33meeccms[m[33m: https://i.imgur.com/wSTl2A1.jpg [m 10/19 13:01
[1;37m推 [33mShaggyDogg[m[33m: 政客是來撈錢的不是來推動國家進步的你搞清楚 [m 10/19 13:01
[1;37m推 [33mnewshooter[m[33m: 政府看得到也假裝看不到 [m 10/19 13:03
[1;37m推 [33mispy03532003[m[33m: 不要談理想那就叫那些政黨不要拿理想騙票，以後再 [m 10/19 13:04
[1;31m→ [33mispy03532003[m[33m: 拿這些唬民眾就直接詐欺罪論處，做不做的到呀^_^ [m 10/19 13:05
[1;37m推 [33mptychodera[m[33m: 結論：你是中共同路人 [m 10/19 13:06
[1;37m推 [33mcst02[m[33m: 選舉是為了好處 不是為人民服務 [m 10/19 13:06
[1;37m推 [33micyhacker[m[33m: 一堆人還貸款85成急著買 呵呵 [m 10/19 13:07
[1;37m推 [33mx0003[m[33m: 政府也都知道，但狗官是永遠把自己利益放在人民之上的 [m 10/19 13:09
[1;37m推 [33mmihono[m[33m: 你說的很對，但現實卻不是這樣 [m 10/19 13:09
[1;37m推 [33mtfyzgmf[m[33m: 你講了很多，但他們只看錢包的錢 [m 10/19 13:09
[1;37m推 [33mskyivan[m[33m: 要當局有勇氣跟能力推動不曉得還需要多久 [m 10/19 13:10
[1;31m噓 [33mA320[m[33m: 房屋是必要 車不必要 那這個來比大概證明你大學還沒畢業 [m 10/19 13:11
[1;31m→ [33mA320[m[33m: 自住的稅本來就應該要低 要多課稅的是多房的人 [m 10/19 13:12
[1;37m推 [33mkevin870325[m[33m: 反正四年後你們還是乖乖吃芒果乾 [m 10/19 13:12
[1;37m推 [33msponge88[m[33m: 你講這麼多也沒用啦，台灣選民每到投票日就自動歸位選 [m 10/19 13:13
[1;31m→ [33msponge88[m[33m: 出既得利益的政治人物了啦 [m 10/19 13:13
[1;37m推 [33mgideon8073[m[33m: 淚推 [m 10/19 13:14
[1;37m推 [33mterry1020[m[33m: 六都唯一有做到實際行動的人被蟑螂打成怎樣了？ [m 10/19 13:15
[1;37m推 [33mciakkk040156[m[33m: 推 [m 10/19 13:15
[1;37m推 [33mxeme1996[m[33m: 就跟飢荒的時候炒糧食一樣的意思..只是這沒這麼致命 [m 10/19 13:17
[1;37m推 [33mscorpii1113[m[33m: 選前居住正義 選後影響經濟 [m 10/19 13:17
[1;31m→ [33mxdseaw[m[33m: 去查一下能立法的立委們平均持有多少土地房產就懂了 [m 10/19 13:18
[1;37m推 [33mplayerd[m[33m: 看吧，馬上就有自住仔來噓實價課稅了 [m 10/19 13:19
[1;37m推 [33mcatstudent[m[33m: 推 人民自己要覺醒 [m 10/19 13:20
[1;37m推 [33mfeliz5566[m[33m: 喔別傻了啦 只要選舉要用錢不動產就不會跌 [m 10/19 13:21
[1;31m→ [33mgotohikaru[m[33m: 原PO講到重點 韓國人其實不支持的也是更多 [m 10/19 13:21
[1;37m推 [33mrubyisred[m[33m: 推 [m 10/19 13:22
[1;31m噓 [33mmist0310[m[33m: 想太多，死4趴仔，勸你別黑我小英 [m 10/19 13:24
[1;31m→ [33mgotohikaru[m[33m: 這幾年首爾會漲幅全球最高也是開一堆炒房節目全民炒房 [m 10/19 13:24
[1;37m推 [33mhhtj[m[33m: 推 [m 10/19 13:26
[1;31m→ [33mytosh[m[33m: 不敢打就多出公宅吧 [m 10/19 13:27
[1;37m推 [33ma6444long[m[33m: 呆丸87多又銷貪別做夢了 [m 10/19 13:29
[1;31m噓 [33mzzahoward[m[33m: 你這篇錯誤太多了.... [m 10/19 13:30
[1;31m噓 [33mwkheinz[m[33m: 你再等一百年吧 台灣人民就是智障 沒救了 [m 10/19 13:30
[1;31m→ [33mwkheinz[m[33m: 抑制房價的辦法一大堆 政府不想做就不想做 你哭也沒用 反 [m 10/19 13:31
[1;31m→ [33mwkheinz[m[33m: 正民進黨會保護台灣 [m 10/19 13:31
[1;37m推 [33mnitero[m[33m: 小英政績 只有不爭氣 沒有不景氣 [m 10/19 13:31
[1;37m推 [33mhotbath[m[33m: 小英把他當政績說 [m 10/19 13:32
[1;37m推 [33mldes4308[m[33m: 推 [m 10/19 13:36
[1;31m→ [33mTRYING[m[33m: 你貸得好辛苦 我比誰都清楚 買房屋 沒有勉強的幸福 [m 10/19 13:36
[1;37m推 [33mtran628[m[33m: 推這篇 [m 10/19 13:36
[1;31m→ [33mTRYING[m[33m: 一開始就貴得糊裡糊塗 想斷頭卻又不知如何結束 [m 10/19 13:37
[1;37m推 [33mBonkon[m[33m: 沒可能 這可是鬼島餒 [m 10/19 13:41
[1;37m推 [33mHTCs5566[m[33m: 支持 [m 10/19 13:41
[1;37m推 [33mship1228[m[33m: 社會住宅最多的台北，市長被打成中共同路人，社會住宅0 [m 10/19 13:42
[1;31m→ [33mship1228[m[33m: 的台南，是有台灣價值的好市長，誰帶頭炒很明顯吧 [m 10/19 13:42
[1;31m→ [33mfallennrise[m[33m: 掌權者都有房，除非投沒房的立委，誰？ [m 10/19 13:45
[1;31m噓 [33mrick6304[m[33m: 根據租賃的行情??所以你是說房租太便宜囉 [m 10/19 13:48
[1;37m推 [33mntujokeking[m[33m: push [m 10/19 13:48
[1;31m→ [33mrick6304[m[33m: 怎麼要炒房就嫌房價貴 要酸房東就改嫌房租貴阿 [m 10/19 13:48
[1;37m推 [33mbigpowerplay[m[33m: 只有4%買不起 [m 10/19 13:49
[1;37m推 [33mlovelock110[m[33m: push [m 10/19 13:49
[1;37m推 [33mKen99523[m[33m: 推 垃圾政客去死 [m 10/19 13:49
[1;31m噓 [33mZeldaman[m[33m: 講這麼多 你還不是要投 [m 10/19 13:51
[1;37m推 [33mflycarb[m[33m: 台灣錢越來越多，市中心的地沒有變多啊...... [m 10/19 13:51
[1;37m推 [33mCenterpan[m[33m: 繼續投地主進步黨，永無這一天… [m 10/19 13:51
[1;37m推 [33mian90911[m[33m: 推 [m 10/19 13:52
[1;37m推 [33mcatvsdog[m[33m: 你說的很對 但是這是綠共 所以算惹吧 等一下又被嘴是你 [m 10/19 13:52
[1;31m→ [33mcatvsdog[m[33m: 期待錯誤 [m 10/19 13:52
[1;37m推 [33mzebra7[m[33m: 綠畜上台前也有房市三賤啊XD花智障都死全家了 [m 10/19 13:53
[1;31m→ [33mzebra7[m[33m: 年輕人買不起剛好而已啦 吃芒果乾就飽了 [m 10/19 13:54
[1;37m推 [33mmikemiao1492[m[33m: 蟑螂繼續在月租超貴雅房裡推文 [m 10/19 13:58
[1;37m推 [33mspadej69171[m[33m: 呃 但是政府不會改 [m 10/19 14:00
[1;31m→ [33mtweisun[m[33m: 有錢就有勢然後就有票 [m 10/19 14:00
[1;37m推 [33myokan[m[33m: [m 10/19 14:01
[1;31m→ [33maken59420[m[33m: 台灣人民就喜歡買房，民進黨只是順從民意 [m 10/19 14:03
[1;31m噓 [33mKobeEFF0[m[33m: 講那麼多我看你很想買房 不要眼高手低只想住蛋黃 [m 10/19 14:04
[1;37m推 [33mds361007[m[33m: 民進黨：有道理 但我就不做 你能怎樣 [m 10/19 14:04
[1;37m推 [33mjeffmib[m[33m: 小蟑螂開出來噓惹 [m 10/19 14:06
[1;37m推 [33mbonjourchen[m[33m: 綠共經濟火車頭你敢嘴 [m 10/19 14:07
[1;37m推 [33mlove13140[m[33m: 結論：繼續炒房 [m 10/19 14:10
[1;37m推 [33msswy[m[33m: 大推，不過很難改吧 [m 10/19 14:10
[1;37m推 [33mmejanet[m[33m: 推這篇 [m 10/19 14:10
[1;37m推 [33mcookie1125[m[33m: 不然你要投民進黨？ [m 10/19 14:11
[1;37m推 [33mnullife[m[33m: 可是沒人想低價賣老房啊 [m 10/19 14:12
[1;31m→ [33mbaz06[m[33m: 顏色上的很漂亮，然後呢？ [m 10/19 14:15
[1;37m推 [33msixer[m[33m: 不是房子貴 是地貴 買房是買地點 你沒算到土地的價值 [m 10/19 14:16
[1;37m推 [33mwann31828[m[33m: 蟑螂就住下水道的 講這個牠們哪在乎 [m 10/19 14:17
[1;37m推 [33mwilliamlo[m[33m: 講的很好 可惜執政黨只會抗中保台 [m 10/19 14:18
[1;31m噓 [33masole[m[33m: 叫你爸先五折賣 [m 10/19 14:18
[1;31m→ [33msixer[m[33m: 現在是市中心土地越來越貴 人口越往都市擠 鄉下卻剩下老人 [m 10/19 14:19
[1;37m推 [33mqqqzz[m[33m: 推 [m 10/19 14:19
[1;37m推 [33mabbag[m[33m: QQ [m 10/19 14:22
[1;37m推 [33meric90310[m[33m: 還在做夢 [m 10/19 14:24
[1;37m推 [33mscoop[m[33m: 推，但政府裝睡叫不醒 [m 10/19 14:25
[1;37m推 [33mFannWang[m[33m: 抱歉，中華民國選民沒這個智商 [m 10/19 14:27
[1;37m推 [33mwifeislife[m[33m: 講得很好 但真的無能為力 [m 10/19 14:30
[1;37m推 [33mkillver[m[33m: 說真的，別買就好 [m 10/19 14:31
[1;37m推 [33mshome1536[m[33m: 推w [m 10/19 14:37
[1;37m推 [33mmacrophager[m[33m: 平常討厭DPP共產，現在又能接受漲價歸公 [m 10/19 14:42
[1;37m推 [33mAGODC[m[33m: 政府房市三箭射得支持者滿臉，鬼島 [m 10/19 14:44
[1;37m推 [33mLiaoooSave1[m[33m: 中肯 [m 10/19 14:45
[1;37m推 [33malbino1347[m[33m: 立委都是既得利益者 期待他們修法 做夢比較快 [m 10/19 14:46
[1;37m推 [33mds361007[m[33m: 民進黨：再給我4年 [m 10/19 14:51
[1;37m推 [33mcmid05[m[33m: 因為大家都投給兩大炒房政黨，不炒房要幹嘛？ [m 10/19 14:53
[1;37m推 [33mecllyhpqno19[m[33m: 政黨高層如果多幾個像你一樣的人，台灣一定更好 [m 10/19 14:54
[1;37m推 [33madonisXD[m[33m: 恭喜你搞懂台灣的不動產市場 問題是藍綠利委誰選的 [m 10/19 15:00
[1;37m推 [33mkimura0701[m[33m: 經濟火車頭啦 [m 10/19 15:01
[1;37m推 [33madonisXD[m[33m: 時力被拆台民被踩 解釋稅制政策給死老百姓也沒用 [m 10/19 15:03
[1;37m推 [33mcs005337[m[33m: 謝謝你提出正確方向，但既然政府裝死不改善，我們唯一 [m 10/19 15:05
[1;31m→ [33mcs005337[m[33m: 能做的就是不買，跟生小孩一樣，要有責任感，養不起就 [m 10/19 15:05
[1;31m→ [33mcs005337[m[33m: 不生不買 [m 10/19 15:05
[1;37m推 [33madonisXD[m[33m: 居住正義司法改革什麼的通通都只是用來鬥爭KMT的工具 [m 10/19 15:09
[1;37m推 [33madonisXD[m[33m: 只有權力鬥爭奪權上位才是真的 DPP的30年歷史告訴你了 [m 10/19 15:10
[1;37m推 [33mzenuo[m[33m: 講了這麼多 結果KMT支持者每年都沒有跑票 有用嗎 [m 10/19 15:12
[1;31m噓 [33mkenwillians[m[33m: 這篇沒爆就很明顯啦 年輕人乖乖吞下去 [m 10/19 15:13
[1;37m推 [33mcena[m[33m: 慢慢等囉 [m 10/19 15:14
[1;37m推 [33mmegah321[m[33m: 幫你推 [m 10/19 15:17
[1;31m→ [33moffstage[m[33m: 你先說你上次選舉投給誰 [m 10/19 15:19
[1;37m推 [33mmonononoke[m[33m: 政治獻金前幾名都建商 不用想了 [m 10/19 15:25
[1;31m→ [33mairyptt[m[33m: 專業，政府難道不懂？ 不想做而已 [m 10/19 15:27
[1;37m推 [33mwald5566[m[33m: 小英政績+1 [m 10/19 15:33
[1;37m推 [33mz900215ro[m[33m: 民進黨： 我就爛 [m 10/19 15:33
[1;37m推 [33mezlifee1140[m[33m: 推，可惜政客還是裝死 [m 10/19 15:34
[1;37m推 [33mjfriendtw[m[33m: 民進黨吳丙瑞他們家是建商嗎 [m 10/19 15:38
[1;37m推 [33mrb79[m[33m: 選前居住正義 選後影響經濟啊 [m 10/19 15:39
[1;37m推 [33ms865795[m[33m: 推你這篇 [m 10/19 15:40
[1;37m推 [33mJoJoSonic[m[33m: 幫補 [m 10/19 15:41
[1;31m→ [33minnuendo3324[m[33m: 土地哪會折舊，建物才會啦！ 都嘛是土地在貴 [m 10/19 15:43
[1;37m推 [33mchaosgod[m[33m: 可惜了 狗吠火車 [m 10/19 15:48
[1;31m噓 [33mMimmature[m[33m: 人民瘋狂買房不求改變 整天只想叫政府做事 [m 10/19 15:50
[1;31m→ [33mMimmature[m[33m: 最後就是誰也沒動 房價繼續漲 [m 10/19 15:50
[1;31m→ [33mMimmature[m[33m: 有點自覺 不要再買房子了 [m 10/19 15:50
[1;37m推 [33mflyidiot[m[33m: 唉 可惜現在資進黨全面執政 [m 10/19 15:56
[1;31m噓 [33mHsuKathy[m[33m: 房仲：你們不炒房 我們怎麼會賺錢 [m 10/19 16:04
[1;37m推 [33mg4zoco196[m[33m: 對呀 可是建商贊助政府啊 不管哪個政黨都不會動喇 [m 10/19 16:06
[1;37m推 [33ma731977[m[33m: [m 10/19 16:15
[1;31m噓 [33mskyringcha[m[33m: 自己選這個黨來炒房然後唉唉叫，下次還不是選同一個 [m 10/19 16:24
[1;31m→ [33mskyringcha[m[33m: 炒房黨，台灣人是不是精神有問題？ [m 10/19 16:24
[1;37m推 [33mxru03[m[33m: 推 [m 10/19 16:25
[1;31m噓 [33mattpp[m[33m: 所以要上街抗議，投票一等再等不知道要到哪時候 [m 10/19 16:27
[1;37m推 [33mjordan1204[m[33m: 推 [m 10/19 16:27
[1;31m→ [33mattpp[m[33m: 甚至有些國家暴動處理… [m 10/19 16:27
[1;37m推 [33mhodj[m[33m: 好啦，誰叫你要投蔡英文，不然你要投國民黨？ [m 10/19 16:35
[1;37m推 [33mqoo40517[m[33m: 推 [m 10/19 16:38
[1;37m推 [33mETTom[m[33m: 推 幫高調 [m 10/19 16:41
[1;31m噓 [33mskyringcha[m[33m: 明明現在有除了國民兩黨的人可以投，硬要選這些垃圾 [m 10/19 16:44
[1;31m→ [33mskyringcha[m[33m: 來捅自己，台灣人就自己智障啦怪不了誰，抗中保台睡 [m 10/19 16:44
[1;31m→ [33mskyringcha[m[33m: 公園啦！ [m 10/19 16:44
[1;37m推 [33mgunfighter[m[33m: 不然你要投國民黨 [m 10/19 16:51
[1;37m推 [33mMeclarity[m[33m: 很大的問題在於太多人心態把房地產當作還本型保單在買 [m 10/19 16:51
[1;31m→ [33mMeclarity[m[33m: ，每個都覺得不能虧錢，一次讓人跳樓選我正解 [m 10/19 16:51
[1;37m推 [33mnewstyle[m[33m: 炒房進步黨你敢嘴?! [m 10/19 16:53
[1;37m推 [33mgibson72[m[33m: 不然你要投國民黨喔? 火車頭開動啦 不想坐就別該該叫 [m 10/19 16:53
[1;31m噓 [33mlin190ya[m[33m: 屯房想拉自住下水 [m 10/19 16:55
[1;37m推 [33mgeeg[m[33m: 花教授：有同感。花次長：你講啥，房地產是經濟火車頭。 [m 10/19 16:55
[1;37m推 [33malex81131[m[33m: 你沒錯，可是這裡是政商勾結的____ [m 10/19 17:02
[1;37m推 [33medc3[m[33m: 幫高調。台灣的房價，確實是很值得關注的議題。 [m 10/19 17:10
[1;37m推 [33mZAXUS[m[33m: 身上不到三棟的根本不需要擁護炒房 不懂自住的是在怕啥 [m 10/19 17:13
[1;37m推 [33mgustavvv[m[33m: 小英：你在靠杯三小？ [m 10/19 17:13
[1;37m推 [33mnewstyle[m[33m: 炒房詐騙黨早就死豬不怕滾水燙了，也不怕你罵~~~ [m 10/19 17:14
[1;31m→ [33mZAXUS[m[33m: 房子暴跌你也不會睡公園是在緊張三小真的不懂 [m 10/19 17:14
[1;31m→ [33mnewstyle[m[33m: 他跟中共一樣只怕丟掉政權 [m 10/19 17:14
[1;37m推 [33mwhhw[m[33m: https://i.imgur.com/M5WClDx.jpg [m 10/19 17:15
[1;37m推 [33mnpsi[m[33m: 你講的都對，問題是藍綠耳朵被錢遮住了聽不到 [m 10/19 17:16
[1;37m推 [33mdawn5566[m[33m: QQ [m 10/19 17:17
[1;37m推 [33maz400570437[m[33m: 推，但是台灣做不到的 [m 10/19 17:19
[1;31m→ [33myounggrass[m[33m: 不然你要投國民黨？ [m 10/19 17:19
[1;31m→ [33mrabbit2233[m[33m: 好了啦，怎麼不去跟政府說 [m 10/19 17:20
[1;31m→ [33mrabbit2233[m[33m: 不然你要投國民黨？ [m 10/19 17:20
[1;37m推 [33maiuta[m[33m: 好文推推 [m 10/19 17:25
[1;37m推 [33mDong522[m[33m: 政客手上一堆房，金主也是 [m 10/19 17:29
[1;31m噓 [33mkonas[m[33m: 難不成你要投柯文哲？ [m 10/19 17:31
[1;31m→ [33mIBIZA[m[33m: 你知道房屋交易實價課稅已經實施六年了嗎？ [m 10/19 17:33
[1;37m推 [33msyuechih[m[33m: 說得很好阿 可是政客自己就一堆房 [m 10/19 17:33
[1;31m→ [33mjamesaaallll[m[33m: 推 [m 10/19 17:36
[1;37m推 [33mandre9[m[33m: 推 觀念正確 但是屋主死要錢 [m 10/19 17:44
[1;37m推 [33mrig2121[m[33m: 本來就會加給下一手啊，但買方也可以不買，交易本來就你 [m 10/19 17:49
[1;31m→ [33mrig2121[m[33m: 情我願的 [m 10/19 17:49
[1;37m推 [33mringcoke[m[33m: 頂層從中獲利的打下去收不到錢囉 [m 10/19 17:56
[1;37m推 [33mawfulday[m[33m: 那些飯桶整天只想著選舉，打三小房 [m 10/19 17:57
[1;31m→ [33mIBIZA[m[33m: 房屋交易所得採實價課稅已經六年了 還在寫這篇= = [m 10/19 18:01
[1;37m推 [33mdarkwalker[m[33m: Push [m 10/19 18:06
[1;37m推 [33mzxzx789852[m[33m: 推 [m 10/19 18:12
[1;37m推 [33mimkp[m[33m: 中肯 可惜藍綠政客聽不進 [m 10/19 18:15
[1;37m推 [33mshiauji[m[33m: 推 [m 10/19 18:16
[1;31m噓 [33msmwolf916[m[33m: 沒台灣價值？靠北三小 [m 10/19 18:25
[1;37m推 [33mlanszul[m[33m: 好的 下一任投柯文哲 [m 10/19 18:28
[1;37m推 [33mosirix[m[33m: 推推 [m 10/19 18:30
[1;37m推 [33mlifebreaker[m[33m: 同意 [m 10/19 18:30
[1;37m推 [33mwjp1003[m[33m: 推 [m 10/19 18:41
[1;37m推 [33ms56565566123[m[33m: 道理我都懂 但是你要誰給鬼聽喔 [m 10/19 18:43
[1;37m推 [33mAmanz[m[33m: 我綠看不懂 [m 10/19 18:44
[1;37m推 [33mpida5566[m[33m: 推 [m 10/19 18:48
[1;37m推 [33mjustareader[m[33m: 太棒了。應該由你來當美英法德中澳北歐的總統 [m 10/19 18:56
[1;31m→ [33mjustareader[m[33m: 支持你出來參政。投你一票。全世界能講出這番理論的 [m 10/19 18:56
[1;31m→ [33mjustareader[m[33m: 只有你了 [m 10/19 18:57
[1;37m推 [33mptt98105[m[33m: 實價課稅！漲價歸公！！ [m 10/19 19:01
[1;37m推 [33mregeirk[m[33m: ， [m 10/19 19:03
[1;37m推 [33meeccms[m[33m: https://reurl.cc/n0lr5l [m 10/19 19:03
[1;31m→ [33meeccms[m[33m: https://i.imgur.com/92RULF7.png [m 10/19 19:03
[1;31m→ [33meeccms[m[33m: https://i.imgur.com/aGjUCcP.png [m 10/19 19:04
[1;31m→ [33mMidoBanA[m[33m: X推 [m 10/19 19:15
[1;37m推 [33manendfox[m[33m: 幹優質 [m 10/19 19:15
[1;37m推 [33moTQTo[m[33m: 綠蟑螂看不懂啦 [m 10/19 19:16
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